3月24日至26日，全國(guó)“兩會(huì)”后首個(gè)國(guó)家級(jí)大型國(guó)際論壇——“中國(guó)發(fā)展高層論壇2018年會(huì)”在北京釣魚臺(tái)國(guó)賓館舉行。中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)會(huì)見了包括綠地集團(tuán)張玉良董事長(zhǎng)在內(nèi)的部分與會(huì)代表，中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理韓正出席論壇開幕式并作主旨演講。本次論壇以“新時(shí)代的中國(guó)”為主題，數(shù)百名國(guó)際組織負(fù)責(zé)人、國(guó)際商界領(lǐng)袖、國(guó)際知名學(xué)者及中國(guó)深具影響力的政策制定者、研究者、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者圍繞經(jīng)濟(jì)社會(huì)轉(zhuǎn)型、供給側(cè)改革、新產(chǎn)業(yè)革命、全球化與對(duì)外開放等重要議題開展了廣泛討論。綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁張玉良應(yīng)邀第六次出席本屆論壇，并在“城市群與房地產(chǎn)市場(chǎng)新方位”主題討論中發(fā)表演講。

張玉良董事長(zhǎng)在演講中指出，加快城市群建設(shè)，推動(dòng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，打造新的增長(zhǎng)極和增長(zhǎng)帶，是我國(guó)解決發(fā)展不平衡不充分問題、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要途徑。針對(duì)正確認(rèn)識(shí)城市群的作用、更好地推進(jìn)城市群建設(shè)，張玉良董事長(zhǎng)提出，第一，城市是現(xiàn)代文明進(jìn)步的重要載體，也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力的集中體現(xiàn)，中國(guó)需要有全球競(jìng)爭(zhēng)力的城市群。城市是產(chǎn)業(yè)集聚的“洼地”，也是創(chuàng)新噴涌的“高地”。一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展得好不好，有沒有高水平的現(xiàn)代文明，首先要看它們的城市發(fā)展?fàn)顩r及競(jìng)爭(zhēng)力。我國(guó)正處于城市化快速推進(jìn)的歷史進(jìn)程當(dāng)中，應(yīng)該高度關(guān)注和重視提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力，并以此為抓手，引領(lǐng)帶動(dòng)全社會(huì)綜合競(jìng)爭(zhēng)力不斷提升。第二，建設(shè)現(xiàn)代城市群，應(yīng)充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，高度重視發(fā)揮城市的比較優(yōu)勢(shì)，不斷優(yōu)化空間布局和協(xié)同發(fā)展機(jī)制。在建設(shè)現(xiàn)代城市群的過程中，應(yīng)充分發(fā)揮市場(chǎng)在資源配置中的決定性作用，不斷激發(fā)城市本身的動(dòng)力和活力；應(yīng)從最有條件、最有優(yōu)勢(shì)的領(lǐng)域入手，不斷發(fā)揮比較優(yōu)勢(shì)，突出特色，增強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力；應(yīng)不斷優(yōu)化城市群空間布局和協(xié)同發(fā)展機(jī)制，通過基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通及區(qū)域發(fā)展協(xié)調(diào)機(jī)制，讓城市群當(dāng)中的各城市優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相得益彰。第三，城市群將重新定義房地產(chǎn)的潛力市場(chǎng)，要從過去簡(jiǎn)單的一二三四線分級(jí)視角轉(zhuǎn)換為城市群的視角。從世界其他國(guó)家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，城市化有其基本規(guī)律和相應(yīng)的階段性，城市化將經(jīng)歷三個(gè)階段：一是人口不斷流入核心城市；二是核心城市逐漸外溢；三是逐漸形成城市群。我國(guó)城市化正處于第二階段特征顯著并快速向第三階段邁進(jìn)的全新方位，城市群經(jīng)濟(jì)特征正在逐步形成。第四，城市群建設(shè)將優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給結(jié)構(gòu)，是推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給側(cè)改革、增加有效供給的重要途徑。應(yīng)該突破思維定式，跳出大城市本身來增加有效供應(yīng)，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。具體做法就是加快城市群建設(shè)，特別是在大城市周邊有溢出效應(yīng)的地方，發(fā)展有產(chǎn)業(yè)支撐的衛(wèi)星城，打造有同城效應(yīng)的“都市圈”。

論壇期間，張玉良董事長(zhǎng)還接受了中央電視臺(tái)等相關(guān)媒體的采訪，他的系列觀點(diǎn)受到媒體的廣泛關(guān)注與報(bào)道。中國(guó)發(fā)展高層論壇于2000年由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心設(shè)立，每年3月全國(guó)“兩會(huì)”閉幕后的第一周，在北京釣魚臺(tái)國(guó)賓館召開年會(huì)，迄今已連續(xù)舉辦18屆，成為中國(guó)政府與國(guó)內(nèi)外企業(yè)界、學(xué)術(shù)界就中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展重大問題進(jìn)行高層交流和研討的重要渠道和平臺(tái)。